0347 - Berlin-Tiergarten

0347 - Eigentumswohnung Berlin-Tiergarten

Exposé-Nr.: 0347
Nutzung: Wohnen
Art: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 68 qm
Kaufpreis: 216.000,- €
Provision: 7,14 % inkl gesetzlicher MwSt. fällig und bezahlbar nach Kaufvertrag

Lage: 
Eine ausgezeichnete Adresse in zentraler Lage von Tiergarten - dicht an der Spree, Fritz-Schloß-Park und Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um zwei erstklassige 3-Zimmer Stuckaltbau-Wohngen mit ca. 68 bzw. 91 qm stilvoller Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss des Vorderhauses einer gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die beiden Wohnungen können zu einer 6-Zimmer Wohnungen mit ca. 160 qm Wohnfläche zusammengelegt werden. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Gesamtzustand. Die größere Wohnung verfügt über abgezogene Dielen, in der kleinen Wohnung befinden sich Dielen unter dem Laminatboden. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 87,32 kWh/(qm a). Die Wohnungen sind sofort bezugsfrei.

WE7 - ca. 68 qm - 216.000,- €
WE8 - ca. 91 qm - 289.000,- €

Zusammen
ca. 160 qm - 505.000,- €

Finanzierungsbeispiel  
   
Kaufpreis:                       216.000,00 € Eigenkapital: 25.000,00 €
Grunderwerbssteuer:         12.960,00 € Tilgung: 2 %
Notarkosten:                      4.320,00 € Sollzinsbindung: 10 Jahre
Grundbuchkosten:            1.080,00 €  Sollzinssatz: 1,67 %
  Mischzins: 1,68 %
Gesamtkosten:          249.782,40 € (inkl. Maklercourtage)  

 

Monatliche Rate: 688,13 €*

                       

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*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass nach Vorlage aller Daten und Unterlagen zu Abweichungen von den Konditionen kommen kann. Diese Konditionen basieren auf der Annahme, dass das Darlehen mit einer erstrangigen Grundschuld auf einer werthaltigen Immobilie in Massivbauweise besichert wird. Außerdem wird eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation vorausgesetzt. Sofern Ihre Eckdaten von diesen Annahmen abweichen, kann es eventuell zu Auf- und Abschlägen gegenüber der genannten Konditionen kommen. Für die Richtigkeit der Berechnung können wir keine Gewährleistung übernehmen.
Stand: 01.02.2017 - 10:50 Uhr